На прошлой неделе появилась новость о том, что Дэвид Стир (генеральный директор Kraft Foods) собирается продать участок площадью 5 га, где расположена фабрика «Большевик». Интересно, что ни сносить, ни глобально перестраивать здание самой фабрики пока нельзя - объект считается памятником архитектуры. А это значит, что здание можно будет только реконструировать. «Здание фабрики «Большевик» - комментирует генеральный директор Bonton Realty Екатерина Симонова, - идеально подойдет для организации в нем жилья в стиле loft. Хорошая транспортная доступность, престижный район Ленинградского проспекта, необычная архитектура, а главное безвредное для здоровья находящееся здесь ранее производство – вот основные доводы в пользу «классических» лофтов. Тем более что сейчас те несколько проектов в стиле loft, что представлены на московском рыке недвижимости, пользуются повышенным интересом со стороны российской элиты, которая является новаторами и ценит все самое необычное, эксклюзивное и дорогое.

А дефицит предложения только подогревает интерес потенциальных покупателей». Под «классическими» лофтами следует понимать обустроенные по-новому бывшие индустриальные здания. Их особенность – это концептуальное и гибкое пространство.

На Западе лофты были популярны в первую очередь среди богемы, художников, архитекторов, которые устраивали здесь свои мастерские, проводили выставки, перфомансы и тут же и жили. И лишь спустя некоторое время интерес к подобному формату жилья стали проявлять преуспевающие бизнесмены, что логичным образом подогрело цены на недвижимость. В Москве апартаменты и квартиры в стиле лофт изначально относятся к бизнес - и премиум-классу, таким образом, бедный художник позволить себе такое жилье элементарно не сможет. По данным аналитиков компании Bonton Realty, на июнь 2011 года стоимость квадратного метра жилья в стиле loft лежит в диапазоне от 5,5 до 36 тыс. долларов. То есть существуют по-настоящему элитные, эксклюзивные проекты, но вместе с тем рынок предлагает и более демократичные варианты.

Таким образом, возможно уже в ближайшем будущем на рынок недвижимости столицы выйдет новый жилой проект в стиле loft в «Большевике».